Wohlfeil Immobilien: 2 Zi. Souterrain-Wohnung als Kapitalanlage

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 74078 Heilbronn
  • Kaufpreis 149.500,00
  • Wohnfläche ca. 63
  • Zimmer 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 9 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Immobilien-ID 5173
  • Provision 4,76%
Christian Wohlfeil

Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer schönen 2 Zimmerwohnung als Kapitalanlage? Dann haben wir hier das richtige Objekt für Sie.

Beim betreten der Wohnung gelangen Sie in den Dielen-Bereich der ausreichend Platz bietet, um eine Garderobe und einen Schuhschrank zu stellen.

Angeschlossen an den Flur befindet sich der gemütliche Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz, um eine große Couch zu stellen. Der Essbereich bietet ebenfalls Platz um einen Esstisch zu stellen, an dem die ganze Familie oder Freunde Ihren Platz finden.

Der gesamte Wohn-und Essbereich verfügt über eine große Fensterfront mit Zugang zur Terrasse. Entspannten Grillabenden mit Freunden oder der Familie steht hier nichts mehr im Wege. Über die Terrasse haben Sie auch einen direkt Zugang zur Garage.

Zurück im Wohn- und Essbereich gelangt man über einen weiteren kleinen Flur in das Schlafzimmer. Ein großes Fenster sorgt auch hier wieder für viel Tageslicht. Ein Bett und ein Kleiderschrank finden hier Ihren Platz.

Angrenzend an das Schlafzimmer ist das Badezimmer. Ein Fenster dient hier der Belüftung. Es wurde wie folgt ausgestattet:

• Badewanne
• Dusche
• WC
• Handwaschbecken
• Anschluss Waschmaschine

Rechts vom Wohnungseingang gelangen Sie in die Küche. Sie bietet viel Stauraum und verfügt über die folgenden elektrischen Geräte:

• Backofen
• Cerankochfeld
• Spüle
• Abzugshaube
• Spülmaschine

Zur Wohnung dazu gehören ein Kellerraum und eine Garage über die man direkt auf die Terrasse der Wohnung gelangt.

Lage

Die Wohnung liegt direkt am Leinbach am Ostrand von Frankenbach. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Bäcker, Metzger oder auch ein Supermarkt sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine Busanbindung nach Heilbronn befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt zur Wohnung. Entspannte Spaziergänge entlang des Leinbaches lassen sich von hier aus wunderbar starten.

Ausstattung

Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer wurde mit Laminatboden versehen. Das Badezimmer wurde raumhoch gefliest und verfügt über ein Tageslichtfenster, eine Badewanne, eine Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC. Die Einbauküche wurde mit folgenden Geräten ausgestattet:

• Spülmaschine
• Backofen
• Cerankochfeld
• Abzugshaube

Keller Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 139 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 08.09.2017
  • Energieausweis gültig bis 07.09.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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