Wohlfeil Immobilien: Wunderschöne, großzügige DG-Wohnung auf 2 Etagen für die ganze Familie

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 74357 Bönnigheim-Hofen
  • Kaufpreis 349.500,00
  • Wohnfläche ca. 139
  • Zimmer 6
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Immobilien-ID 5172
  • Provision 4,76%
Christian Wohlfeil

Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer Wohlfühloase, die Platz für die ganze Familie bietet? Dann haben wir das richtige Objekt für Sie.

Beim betreten der Wohnung gelangen Sie über den hellen Flur direkt in das Herzstück der Wohnung. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Wohlfühlen ein. Durch die vielen Fenster rund um die Wohnung gelangt sehr viel Tageslicht herein. Der Parkettboden, der in der gesamten Wohnung verlegt wurde, strahlt nur so vor Wärme. Der Wohnbereich wurde bereits vor Jahren mit einer großen Dachgaube ausgebaut, wodurch der Raum eine wesentlich größere Gestaltungsmöglichkeit erhalten hat. Zwischen Wohnbereich und Küche kann ein Esstisch gestellt werden, an dem die ganze Familie Platz findet.

Die Einbauküche verfügt über viel Stauraum und wurde mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.

• Hochgesetzter Backofen
• Cerankochfeld mit Kindersicherung
• Spülmaschine
• Dunstabzugshaube
• Spülbecken

Über den großzügigen Wohn-und Essbereich gelangen Sie auch direkt auf den Balkon mit Südausrichtung. Hier steht entspannten Grillabenden mit Freunden und der Familie nichts mehr im Wege.

Zurück im Flur befindet sich auf der linken Seite das Elternschlafzimmer. Hier finden ein großes Bett und ein großer Kleiderschrank Ihren Platz. Ein Fenster sorgt für viel Tageslicht.

Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das großzügig gestaltete, halbhoch geflieste Hauptbadezimmer. Als Wellnessoase könnte man dieses Badezimmer schon bezeichnen, das mit einer sehr geräumigen Dusche, einem großen Waschtisch mit zwei Handwaschbecken, einem WC als auch einem Bidet ausgestattet wurde.

Im vorderen Teil des Flures befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Gäste WC.

Das auf der rechten Seite des Hauseinganges befindliche Zimmer eignet sich durch seine Größe ebenfalls wunderbar als Schlafzimmer / Kinderzimmer. Es bietet wie auch das erste Schlafzimmer viel Platz zum stellen eines großen Bettes und einem großen Schrank. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein Zimmer, in dem sich wunderbar ein Gästezimmer oder Home-Office umsetzen lässt. Wie in allen Räumen gibt es auch hier wieder ein großes Fenster für viel Tageslicht. Das Gäste WC wurde wie auch schon das Badezimmer halbhoch hellgrau gefliest und wurde mit einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie unter das Dach. Gleich auf der Linken Seite befinden sich zwei Zimmer die sich wunderbar als Kinderzimmer eignen. Viel Platz zum Spielen und Rumtoben! Auch die Zimmer im Dachgeschoss wurden mit hochwertigem und robustem Parkettboden ausgestattet. Angrenzend an die beiden Zimmer befindet sich das zweite Badezimmer. Es wurde wie folgt ausgestattet.

• Handwaschbecken
• Dusche
• WC
• Stellplatz Waschmaschine und Trockner
Wie auch im Badezimmer unten kamen hellgraue Fliesen zum Einsatz.

Lage

Ruhe und Entspannung nach der Arbeit oder am Wochenende sind Ihnen an diesem Standort garantiert. Die Ortschaft Hofen befindet sich nur 3 km von Bönnigheim und nur 5 km von Kirchheim am Neckar entfernt. Beide Ortschaften verfügen über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Ärzte. Die Stadt Kirchheim verfügt über einen Bahnhof mit direkter Anbindung nach Stuttgart oder Heilbronn. In Bönnigheim befindet sich für die heißen Sommertage ein Freibad.

Ausstattung

In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger und widerstandsfähiger Parkettboden verlegt. Das Hauptbadezimmer wurde mit einer sehr großen Dusche einem Doppelhandwaschbecken, einem WC und einem Bidet ausgestattet. Im oberen Badezimmer wurden eine Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC verbaut. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit im oberen Badezimmer Ihre Waschmaschine und ihren Trockner zu stellen.

Die Elektroleitungen wurden alle erneuert und zusätzlich wurde in allen Räumen ein EDV-Anschluss gelegt.

Die hochwertige Einbauküche verfügt über folgende Elektrogeräte:

• Dunstabzugshaube
• hochgesetzter Backofen
• Spülmaschine
• Cerankochfeld mit Kindersicherung

Zur Wohnung dazu gehört ein Kellerraum, in dem Sie z. B. eine Werkbank stellen können und eine Garage die sich rechts des Gebäudes befindet. In der Garage wurde bereits ein Boden eingezogen für weiteren Stauraum.

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 156 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 17.02.2014
  • Energieausweis gültig bis 16.02.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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