Wohlfeil Immobilien: 1-Zimmerwohnung als Kapitalanlage

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 74831 Gundelsheim
  • Kaufpreis 72.000,00
  • Wohnfläche ca. 27
  • Zimmer 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Immobilien-ID 5170
  • Provision 4,76%
Christian Wohlfeil

Immobilie

Sie suchen eine 1-Zimmerwohnung als Kapitalanlage? Dann haben wir die passende Immobilie für Sie.

Die Immobilie umfasst insgesamt ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen sehr guten Schnitt sowie den direkten Zugang auf den Balkon, welcher in Richtung Südost ausgerichtet ist. Auf jenem lassen sich im Sommer gemütliche Abendstunden verbringen.

Der Wohnraum selbst bietet dem Bewohner die Möglichkeit viele Stellflächen an den Wänden zu nutzen, da auch baulich, entstandene Nischen (beispielsweise links des Balkons) sehr gut nutzbar sind. Eine gemütliche Büro-Ecke mit darüber befindlichem Regal oder auch ein Kleiderschrank finden hier Ihren Platz. Die vorhandenen zwei Fensterfronten sorgen für einen sehr guten Tageslichteinfall.
Der Eingangsbereich ist so geplant worden, dass dieser dem Bewohner die Möglichkeit des Stellens eines Schuhschranks sowie einer großzügigen Garderobe bietet. Während jener Flur auf das Wohn-/Schlafzimmer hinführt, wurden das Badezimmer sowie die Küche auf der rechten Seite angelegt. Hierdurch wurde eine ideale Nutzung des Grundrisses bewirkt.

Die Küche ist separat angelegt und mit einem Backofen sowie einer Spüle ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer umfasst ein Handwaschbecken, ein WC als auch eine Dusche, sodass auch hier das Platzangebot optimal ausgenutzt wurde.
Ein Kellerabstellraum sowie ein Autoabstellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung:

Der Boden der Küche wurde mit hellem Linoleum ausgelegt. Eine Einbauküche ist vorhanden und umfasst eine Spüle sowie einen Backofen mit Kochfeld.

Das hell geflieste Badezimmer umfasst:
– Dusche
– WC
– Handwaschbecken

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, südlichen Ortsrandlage der Stadt Gundelsheim, welche im nördlichen Landkreis von Heilbronn liegt.

Nachbargemeinden von Gundelsheim sind Bad Rappenau, Offenau, Bad Friedlichshall, Neudenau, Billigheim, Neckarzimmern sowie Haßmersheim.

Ausstattung

Keller Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die angebotene Immobilie ist aktuell für den Kaltmietpreis in Höhe von 214,00 Euro vermietet.

Durch Ihre geographische Lage in der Nähe zur Kurstadt Bad Rappenau eignet sich diese Immobilie sehr gut als Kapitalanlage.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 113 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 29.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 29.03.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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