Wohlfeil Immobilien: Lichtdurchflutete 4 Zi. Wohnung im Heilbronner Osten

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 74074 Heilbronn
  • Kaufpreis 299.900,00
  • Wohnfläche ca. 87
  • Zimmer 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache – frühestens Feb. 2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Immobilien-ID 5168
  • Provision 4,76 %
Maurice Gerson

Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer hellen und geräumigen Wohnung? Dann haben wir hier das passende Objekt für Sie.

Beim Betreten des Flures gelangen Sie auf der linken Seite in das Herzstück der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet jede Menge Platz, um sich eine Wohlfühloase einzurichten. Ein großes Sofa das auch wunderbar als Raumtrenner genutzt werden kann, findet hier ausreichend Platz. Im hinteren Bereich des Wohn- und Essbereichs lässt sich direkt vor einem Fenster ein Esstisch stellen. Durch die große Fensterfront mit Blick ins Grüne fällt sehr viel Licht in den Raum.

Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon. Hier lassen sich entspannte Grillabende mit Freunden und der Familie verwirklichen. Um sich an heißen Tagen vor der Sonne zu schützen, wurde eine hochwertige, elektrisch bedienbare Markise installiert. Die Grünfläche mit Spielplatz unterhalb des Balkons gehört zum Haus dazu. Daher haben Sie einen unverbaubaren Blick mit viel Nachbarschaftsabstand.

Zurück im Wohn- und Essbereich betreten Sie die Küche. Sie wurde exakt auf diesen Raum angepasst und verfügt über viel Stauraum. Ausgestattet wurde Sie mit einem Backofen, einem Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Spülbecken, einer Spülmaschine, einem Gefrierschrank und einem großen Kühlschrank. Ein Fenster sorgt für viel Tageslicht.

Zurück im Flur gelangen Sie auf der linken Seite in das Kinderzimmer/ Büro. Ein großer Schrank und ein Bett lassen sich hier wunderbar integrieren. Angeschlossen an das Kinderzimmer/ Büro befindet sich ein weiteres Kinderzimmer/ Büro. Eine große Fensterfront sorgt auch hier wieder für viel Tageslicht. Der Rollladen wurde in diesem Raum bereits elektrisch umgerüstet.

Im hinteren Bereich des Flures befindet sich das Elternschlafzimmer. Hier lässt sich links des Einganges ein großer Schrank über die gesamte Länge der Wand stellen. Auf der rechten Seite findet das große Bett seinen Platz. Durch das bodentiefe Fenster mit Nordausrichtung kann man sich ganz entspannt morgens von der Sonne wecken lassen. Falls Sie es allerdings lieber dunkler haben möchten, können Sie den Rollladen via Fernbedienung schließen.

Angrenzend an das Elternschlafzimmer betreten Sie das raumhoch, hell geflieste Badezimmer. Ausgestattet wurde das Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken.

Des Weiteren befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Weiterer Stauraum befindet sich im Keller des Hauses. Hier steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. In der Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit ihr Auto auf ihrem privaten Stellplatz zu parken.

Lage

Die wunderschöne, helle 4 Zi. Wohnung befindet sich im Heilbronner Osten. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich eine Stadtbahnhaltestelle, mit der Sie innerhalb von Minuten im Zentrum von Heilbronn sind. Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. eine Apotheke oder ein Supermarkt befinden sich nur unweit entfernt und können problemlos zu Fuß erreicht werden. Ebenfalls nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Kindertagesstätte.
Für ausgiebige Spaziergänge können Sie den Pfühlpark besuchen, der nur ein Steinwurf entfernt ist.

Ausstattung

In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Laminatboden als Bodenbelag gewählt. Im Flur und im Badezimmer kommt ein neutraler, heller Fliesenboden zum Einsatz. Die gesamte Wohnung wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnzimmer, Kinderzimmer 2 und Schlafzimmer wurden die Rollläden elektrisch umgerüstet.

Am Balkon wurde eine zeitlose helle Markise montiert.

Das Badezimmer wurde mit den folgenden Sanitärgegenständen ausgestattet:
• Badewanne
• Dusche
• Handwaschbecken
• WC
Die Küche wurde wie folgt ausgestattet:
• Spülmaschine
• Kühlschrank
• Gefrierschrank
• Backofen
• Cerankochfeld
• Spülbecken
• Dunstabzugshaube

Das Gäste WC verfügt über ein kleines Handwaschbecken.

Möbliert Aufzug Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wichtige Information:

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und wird frühestens ab Februar 2021 frei sein.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 72 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 30.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 30.04.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld