Wohlfeil Immobilien: Charmante 2 Zimmer Wohnung nahe der Fachhochschule

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Kaufpreis 195.000,00
  • Wohnfläche ca. 63
  • Zimmer 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztype Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Immobilien-ID 5163
  • Provision 4,76 %
Christian Wohlfeil

Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer charmanten 2. Zimmer Dachgeschosswohnung? Dann haben wir das passende Objekt für Sie.

Nur wenige Meter entfernt zur Fachhochschule Heilbronn befindet sich diese wunderschöne 2. Zi. Dachgeschosswohnung. Beim betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in das Herzstück. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Ein großes Sofa sowie ein großer Esstisch lassen sich hier wunderbar integrieren. Durch die große Fensterfront gelangt jede Menge Licht in den Raum. Die aktuelle Mieterin hat den Wohn- und Essbereich mit einer Trennwand versehen, hinter der sich ein Kleiderschrank und ein Bett verbergen. Durch das Entfernen dieser Trennwand wirkt der Raum noch mal deutlich größer. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die große Terrasse. Einem gemütlichen Grillabend mit Freunden und der Familie steht hier nichts im Wege.

Rechts des Eingangsbereichs befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Ein bodentiefes Fenster sorgt für reichlich Licht. Ein Bett und ein Schrank finden ausreichend Platz. Des Weiteren lässt sich wunderbar ein Schreibtisch für ein kleines Homeoffice integrieren.

Angeschlossen an das Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer. Es wurde raumhoch weiß gefliest und mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Dachfenster dient der Belüftung. Ebenso findet die Waschmaschine im Badezimmer Ihren Platz. So bleibt einem der Gang in den Keller erspart.

Als Nächstes gelangen Sie in die Küche. Sie bietet viel Stauraum und wurde mit einem Backofen, einem Kochfeld und einer Dunstabzugshaube ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist die geräumige Terrasse. Hier lassen sich entspannte Grillabende mit der ganzen Familie oder Freunden verwirklichen. Durch die Westausrichtung können Sie nach Feierabend die untergehende Sonne genießen.

Lage

Unmittelbar zur Wohnung befindet sich die Fachschule Heilbronn, sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. ein Supermarkt, ein Bäcker, eine Apotheke uvm.
Eine Bushaltestelle ist in nur wenige hundert Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt Untergruppenbach erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde mit einem neutralen weißen Fliesenboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde raumhoch, hellweiß gefliest und verfügt über ein Dachfenster zur Belüftung.
Die Einbauküche wurde mit den folgenden Elektrogeräten ausgestattet:
– Backofen
– Kochfeld
– Dunstabzugshaube

Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell für 541,00 € Kaltmiete vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2005 und möchte auch seitens des Mieters weitergeführt werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 04.12.2017
  • Energieausweis gültig bis 04.12.2027
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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