Wohlfeil Immobilien: Exklusive Penthouse-Wohnung mit Blick auf den Wartberg!

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Kaufpreis 460.000,00
  • Wohnfläche ca. 90
  • Zimmer 2.5
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 5157
  • Provision 4,76 %
Maurice Gerson

Immobilie

Sie suchen eine charaktervolle, klar strukturierte Penthouse-Wohnung in zentrumsnaher Wohnlage der Stadt Heilbronn? Dann haben wir die passende Immobilie für Sie.
Über den ebenerdigen Eingangsbereich des Wohngebäudes gelangen Sie direkt mit dem Aufzug hinauf in Ihr neues Zuhause.

Sie öffnen die extra gesicherte Eingangstüre und genießen die Großzügigkeit der offenen Raumgestaltung. Helles Tageslicht flutet in diesem Flurbereich über eine Lichtkubel. In geradlinigen Formen zeigt sich die Garderobe in einer Nische eingebaut. Ihr erster Blick schweift über den Wohnraum hinaus zum Wartberg. Wie ein großartiges, eingerahmtes Bild wirkt er in den Raum. Dennoch lassen Sie uns zuerst linkerhand in Ihr Bad schauen. Ausgestattet mit hochwertigen, bewusst weiss gehalten Badinterieur. Es enthält ein Waschbecken, eine tiefergesetzte Badewanne, ein WC und einer selbstverständlich ebenerdigen Dusche. Alle Materialien sind von besonderer Qualität und Güte. Der Boden ist anthrazit gefliest.

Im Anschluss folgt der offen gehaltene Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Durch bewusst bodentiefe Fenster- und Türenelemente haben Sie regelrecht einen Rundumblick auf Ihre Umgebung. Der Charme liegt in der klaren Struktur des Raumes. Moderne Jalousien ermöglichen Ihnen immer wieder eine neue Perspektive.
Die Einbauküche ist im schlichten, modernen weiss gestaltet. Ausgestattet in neuester Abzugstechnik und in hochwertiger Anfertigung. Eine dunkelgehaltene Arbeitsfläche rundet den Blick für Sie ab. Diese Küche wirkt edel und zurückhaltend zur restlichen Raumumgebung.
Blickweisend in der Raumgestaltung sind die großen Fensterfronten. Der modern, geradlinige Essbereich mit anschließenden Wohnbereich geht fließend ineinander über. Der helle, buchefarbene Parkettboden gibt den dunkel gehaltenen Möbeln eine klare Struktur. Der Blick lädt Sie ein Platz zu nehmen. Wie ein großes Bild wirkt der Wartberg in den Raum. Einfach großartig.

Für die Lichtgestaltung wurde ein spezielles Lichtsystem umgesetzt. Hochwertige Lampen wurden in die Decke integriert und mit geradlinigen Formen von Hängelampen kombiniert.
Die angrenzende, dunkelgrau geflieste Dachterrasse lädt Sie ein – schöne, wohlige Abende im Freien zu verbringen. Das dunkel gehaltene Geländer wirkt wie ein Rahmen. Die umlaufende Dachterrasse ist von allen Räumen begehbar.
Kommen wir zum Schlafzimmer. Wie in allen anderen Räumen wurde auch hier in der Konzeption auf Klarheit gesetzt. Schlafen – Ankleiden. In den Raum passt gut, ein großes Bett mit jeweiligen Nachtschränkchen. Nicht zu vergessen, auch von hier aus genießen Sie den Blick in Richtung Wartberg. Eine eingezogene Wand trennt den Ankleide- und Schlafbereich. Im Ankleidebereich haben Sie wunderbar Platz einen großen Schrank oder offen gehaltene Schranksysteme einzubauen. Große Spiegel machen es Ihnen möglich sich rundum zu betrachten.
Nebenan befindet sich ein kleiner Waschraum für Ihre Waschmaschine und Ihr Trocknersystem. Auch können Sie noch verschiedene Reinigungsutensilien usw. stellen.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Pullmann-Lüftungsanlage.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Übrigens:
Über das Das ersichtliche, hochwertige Mobiliar kann vollständig vom jetzigen Eigentümer abgelöst werden.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabstellraum.

Sonstiges: Diese exklusive Eigentumswohnung wird im Bieterverfahren angeboten. Es ist uns wichtig, dass die Kaufinteressenten dies von Anfang an wissen. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg.
Der Anfangspreis in Höhe von 460.000,00 Euro entspricht dem ausgewiesenen Preis im Expose.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 18 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 21.02.2017
  • Energieausweis gültig bis 20.02.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas Strom

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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